Affitto a canone concordato, firmati i nuovi accordi territoriali

Mercoledì 20 febbraio sette organizzazioni di proprietari e tre sindacati degli inquilini hanno firmato il nuovo accordo territoriale che regola i contratti di affitto a canone concordato nel comune di Santarcangelo, sulla base di quello firmato a luglio dello scorso anno dal comune di Rimini. Il nuovo accordo, che entrerà in vigore dal 20 marzo 2019, sostituisce il precedente siglato nel 2004 introducendo alcune novità e modifiche. La prima riguarda la suddivisione delle zone che passano da due a tre: la numero 1 comprende il capoluogo con una sottozona dedicata al centro storico, nella numero 2 sono incluse le frazioni di San Michele, San Vito, Sant’Ermete, San Martino e parte di San Bartolo, mentre la zona numero 3 comprende Montalbano, Ciola, Canonica, Giola e parte di San Bartolo. In secondo luogo, è stato predisposto l’aggiornamento delle le fasce di oscillazione del canone mensile, determinate in base a zona, dimensione e caratteristiche delle abitazioni, che per il comune di Santarcangelo sono ridotte del 10% rispetto a quelle definite da Rimini. Il terzo elemento di discontinuità è una misura che punta a eliminare il mercato degli affitti in nero o irregolari e prevede che i sindacati degli inquilini e le organizzazioni dei proprietari certifichino la correttezza e la regolarità dei contratti stipulati. Rispetto alle agevolazioni, chi stipula contratti a canone concordato può richiedere una riduzione del 25% di IMU/TASI secondo quanto introdotto dalla Legge di Stabilità 2016. Tuttavia, non essendo Santarcangelo fra i comuni ad alta densità abitativa, non è invece possibile optare per la cedolare secca con aliquota al 10%. In ragione di questo motivo, nel bilancio di previsione 2019 la Giunta comunale ha istituito un fondo di 10mila euro per contributi destinati ai proprietari che metteranno a disposizione il proprio immobile per affitti a canone concordato per nuclei seguiti dai servizi sociali e in emergenza abitativa. Nelle prossime settimane sarà possibile richiedere maggiori informazioni consultano il sito internet www.comune.santarcangelo.rn.it o presentandosi allo sportello casa del comune di Santarcangelo.