Max 12° 
Il Consiglio comunale di Coriano ha preso atto delle modifiche introdotte dalla Legge n.108/2021 sulle “semplificazioni”, riguardanti le procedure di riscatto degli alloggi realizzati in regime di convenzione edilizia ai sensi della ex Legge n.865/71 (comparti PEEP). L’aggiornamento normativo ha infatti innovato le modalità di calcolo dei corrispettivi per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e per la rimozione dei vincoli sul prezzo massimo di vendita e sui requisiti da possedere per l’acquisto degli alloggi nell’edilizia convenzionata, nonché sulla possibilità di rateizzare gli importi dovuti. Molti altri Comuni, a questo proposito, hanno sospeso ogni determinazione (Modena, Bologna, Reggio Emilia tanto per citarne alcuni) per cercare di orientarsi in una materia complicatissima che da almeno 25 anni genera confusione e mancata chiarezza
Gli Uffici comunali stanno predisponendo un modello di calcolo per un’autovalutazione dei corrispettivi che sarà reso disponibile online ai cittadini, assieme alla documentazione necessaria, nella sezione dedicata del sito web istituzionale (www.comune.coriano.it).
La richiesta di alienazione e di rimozione dei vincoli andrà inoltrata, con apposita istanza, all’Ufficio Tecnico del Comune che avrà 90 giorni di tempo per calcolare i corrispettivi e comunicarli al richiedente (il modello sarà disponibile online nella sezione dedicata).
Di particolare rilievo, così come previsto nella nuova Legge, il fatto che le somme non potranno superare un tetto massimo di 5.000,00 euro per singolo corrispettivo (trasformazione del diritto e rimozione dei vincoli) per alloggi e pertinenze la cui superficie catastale residenziale sia inferiore ai 125 metri quadrati e 10.000,00 euro sempre come tetto massimo per alloggi e pertinenze superiori ai 125 metri quadrati.
La Giunta, a tal proposito, ha fornito l’indicazione di poter rateizzare queste somme in un arco temporale di 180 giorni. Nel territorio comunale sono state stipulate 21 convenzioni: 8 comparti in diritto di superficie (84 alloggi, un quarto dei quali già svincolati e prossimi al diritto di proprietà) e 13 in diritto di proprietà (122 alloggi).
